Mein Finanzamt will mir die
Kosten für meine Dacherneuerung nicht als versteckten Mangel
anerkennen. Muss die Schieferdeckung erneuert werden, wenn die Pappe
auf der Holzschalung marode ist?
Wilhelm schrieb:
Frage
- Sehr geehrter Herr Goltz,
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wir führten in den Jahren 2006/2007 einen
Dachgeschossausbau im Haus Straße Nr. 22 in x-Stadt ( Baujahr
1907 ) durch.
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Das Dach war mit echtem Schiefer eingedeckt und der
Speicher war von Innen trocken.
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Das Dach machte einen intakten Eindruck. Seit Kauf im
Jahre 2004 keine Reparaturen notwendig.
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Wir rüsteten das Haus nur von vorne ein, da wir an
der Vorderseite einen Zwerchgiebel errichten wollten.
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Bei der Öffnung des Schieferdaches stellten die
Handwerker fest, dass sich die Bitumenpappe zwischen Schiefer und
Holzschalung total aufgelöst hatte und eine Neueindeckung
erforderlich war.
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Deshalb bestellten wir nachträglich Gerüst
für die Rückseite.
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Wir machten den Schaden, der für uns nicht
vorhersehbar war, gegenüber dem Finanzamt als versteckten
Mangel geltend.
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Das Finanzamt xyz will dies nicht anerkennen, da sich
die Damen dort nichts vorstellen können.
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Das Finanzamt verlangt ein Gutachten, aus dem
hervorgeht, dass wir den maroden Zustand der Bitumenpappe und damit
die Dachreparatur nicht erkennen konnten und getäuscht worden
sind.
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Können Sie mir helfen??
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Mit freundlichen Grüßen Wilhelm
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PS. Es wurde nur das Hauptdach erneuert, die
Mansardseiten haben noch die alte Schiefereindeckung
Antwort:
- Sehr geehrter Herr Wilhelm,
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ich kann Ihnen helfen, was aber
nicht Ihrem mutmaßlichen Willen entspricht.
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Wenn lediglich die marode Pappe
unter dem Schiefer der Anlass für die Einrüstung der
Rückseite war, dann verstehen die Damen vom Finanzamt mehr vom
Dach decken als der Dachdecker, der behauptet, dass wegen der
maroden Pappe die Schiefereindeckung erneuert werden muss. Wenn die
Pappe für die Regensicherheit des Daches sorgen soll, warum
deckt man dann überhaupt noch Schiefer auf die Pappe? Durch die
Schiefernägel für die Befestigung der Schieferschuppen
wird die Pappe viel tausendmal durchlöchert und verliert ihre
Funktion. Die Pappe auf der Holzschalung dient lediglich zum Schutz
der Holzschalung vor Niederschlägen während der
Eindeckungsarbeiten. Sind die Eindeckungen beendet, ist die Pappe
überflüssig.
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Persönlich bin ich der
Auffassung, dass die Pappe zwischen Holzschalung und Schieferdeckung
sogar schädlich ist und eigentlich während der
Eindeckungsarbeiten entfernt werden sollte.
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Diese Stellungnahme basiert auf
den von Ihnen beschriebenen Verhältnissen. Ich kenne weder das
Bauwerk mit seinen Eigenarten noch die Dachneigungen und sonstigen
Zustände.
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mit freundlichen Grüßen
Hans-Gert Goltz
Rückantwort
- Sehr geehrter Herr Goltz,
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vielen Dank für Ihre Mail, die uns die Augen
geöffnet hat.
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Den Dachdecker und Zimmermann beschäftigen wir nie
wieder!!
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Mit freundlichen Grüßen Wilhelm